Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung informiert Sie gemäß Art. 13 und 14 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) über die Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen der Nutzung unserer Website und unserer Dienstleistungen.

1. Verantwortlicher und Kontaktdaten

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) sowie sonstiger nationaler Datenschutzgesetze der EU-Mitgliedstaaten und weiterer datenschutzrechtlicher Bestimmungen ist:

ImmoAnkauf123.de
Inhaber: Murat Polat
Konsumstraße 45
42285 Wuppertal
Deutschland

Telefon: +49 174 3062687
E-Mail: info@immoankauf123.de
Website: www.immoankauf123.de
Umsatzsteuer-ID: DE305040378
Unternehmensform: Einzelunternehmen

Bei Fragen zu dieser Datenschutzerklärung oder zur Geltendmachung Ihrer datenschutzrechtlichen Ansprüche wenden Sie sich bitte an die oben genannten Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfragen innerhalb von 30 Tagen.

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung

2.1 Grundsätze der Verarbeitung

Wir nehmen den Schutz Ihrer personenbezogenen Daten sehr ernst und behandeln diese vertraulich und entsprechend den gesetzlichen Datenschutzvorschriften. Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen (Art. 4 Nr. 1 DSGVO). Die Verarbeitung erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben oder soweit Sie uns Ihre Einwilligung erteilt haben. Folgende Grundsätze (Art. 5 DSGVO) leiten unsere Datenverarbeitung:

Rechtmäßigkeit, Treu und Glauben, Transparenz: Daten werden nur auf zulässiger Rechtsgrundlage und nachvollziehbar verarbeitet.
Zweckbindung: Daten werden nur für festgelegte, eindeutige und legitime Zwecke erhoben.
Datenminimierung: Wir erheben nur die Daten, die für den jeweiligen Zweck erforderlich sind.
Richtigkeit: Wir treffen angemessene Maßnahmen, damit Daten korrekt und aktuell sind.
Speicherbegrenzung: Daten werden nur so lange aufbewahrt, wie es der Verarbeitungszweck erfordert.
Integrität und Vertraulichkeit: Daten werden durch geeignete technische und organisatorische Maßnahmen geschützt.

2.2 Rechtsgrundlagen nach Art. 6 DSGVO

Für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf unserer Website stützen wir uns auf folgende Rechtsgrundlagen:

Rechtsgrundlage	Tatbestand	Anwendungsfall
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO	Einwilligung der betroffenen Person	Google reCAPTCHA, Google Maps
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO	Vertragserfüllung oder vorvertragliche Maßnahmen	Immobilienbewertungsformular, Kontaktanfragen
Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO	Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung	Aufbewahrungspflichten
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO	Berechtigte Interessen des Verantwortlichen	Server-Logfiles, Kontakt per E-Mail/Telefon, IT-Sicherheit

3. Hosting & Server-Logfiles

Unsere Website wird auf einem Apache-Webserver gehostet. Beim Zugriff auf unsere Website werden automatisch Informationen in sogenannten Server-Logfiles gespeichert, die Ihr Browser automatisch an unseren Server übermittelt. Diese Daten sind technisch notwendig, um die Website auszuliefern sowie die Stabilität und Sicherheit unseres Systems zu gewährleisten.

3.1 Verarbeitete Daten

Folgende Daten werden beim Seitenaufruf automatisch erfasst:

IP-Adresse des anfragenden Rechners
Datum und Uhrzeit des Zugriffs
Aufgerufene URL (Name und Pfad der abgerufenen Seite)
Referrer-URL (zuvor besuchte Seite, sofern übermittelt)
Browsertyp und -version sowie Betriebssystem
Übertragene Datenmenge und HTTP-Statuscode

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – Berechtigtes Interesse an der Sicherheit und dem ordnungsgemäßen Betrieb unserer Website sowie an der Abwehr von Angriffen und missbräuchlicher Nutzung.

Speicherdauer: Die Logfiles werden in der Regel nach 7 bis 14 Tagen automatisch gelöscht, sofern keine sicherheitsrelevanten Ereignisse eine längere Aufbewahrung erfordern.

3.2 Datensicherheit bei der Übertragung

Die gesamte Datenübertragung zwischen Ihrem Browser und unserem Server erfolgt verschlüsselt über das HTTPS-Protokoll mit einem TLS/SSL-Zertifikat (Let’s Encrypt). Zusätzlich ist HSTS (HTTP Strict Transport Security) aktiviert, sodass Ihr Browser bei zukünftigen Besuchen ausschließlich verschlüsselte Verbindungen aufbaut.

Eine Zusammenführung der Server-Logfile-Daten mit anderen Datenquellen findet nicht statt. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, sofern keine gesetzliche Verpflichtung dazu besteht.

4. Cookies & Consent-Management (Borlabs Cookie)

Cookies sind kleine Textdateien, die Ihr Browser auf Ihrem Endgerät speichert. Unsere Website verwendet Cookies. Einige Cookies sind technisch notwendig (essenzielle Cookies), andere werden erst nach Ihrer Einwilligung gesetzt.

Zum Einholungs- und Verwaltungsmanagement von Einwilligungen (Consent-Management) setzen wir das Plugin Borlabs Cookie des Anbieters Borlabs (Benjamin A. Bornschein, Georg-Wilhelm-Str. 17, 21107 Hamburg) ein. Drittanbieter-Dienste werden erst geladen, nachdem Sie Ihre Einwilligung im Cookie-Banner erteilt haben.

4.1 Übersicht der eingesetzten Cookies

Cookie-Name	Anbieter	Kategorie	Zweck	Laufzeit
`borlabs-cookie`	ImmoAnkauf123.de (First-Party)	Essenziell / Funktional	Speichert die Einwilligungsentscheidung des Nutzers im Cookie-Consent-Dialog.	60 Tage
`CONSENT`	Google Ireland Limited (Third-Party, .google.com)	Marketing / reCAPTCHA	Speichert den Einwilligungsstatus des Nutzers für Google-Dienste. Wird nur nach Ihrer Einwilligung gesetzt.	2 Jahre
`_GRECAPTCHA`	Google Ireland Limited (Third-Party, www.google.com)	Marketing / reCAPTCHA	Wird von Google reCAPTCHA zur Risikoanalyse und Spam-Erkennung eingesetzt.	6 Monate

4.2 Essenzielle Cookies

Das Cookie borlabs-cookie ist technisch notwendig, um Ihre Einwilligungsentscheidung zu speichern. Es wird auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG gesetzt. Es enthält keine persönlichen Informationen und wird nicht für Tracking-Zwecke verwendet.

4.3 Ihre Cookie-Einstellungen

Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit über unseren Cookie-Manager widerrufen oder ändern. Darüber hinaus können Sie Ihren Browser so einstellen, dass Cookies generell nicht gespeichert werden. Bitte beachten Sie, dass das Ablehnen oder Löschen von Cookies die Funktionalität unserer Website einschränken kann.

5. Kontaktformular / Immobilienbewertungsformular

Auf unserer Website bieten wir ein mehrstufiges Formular zur kostenlosen Immobilienbewertung und Kontaktanfrage an, das über das WordPress-Plugin Gravity Forms realisiert wird. Mit diesem Formular können Sie uns Informationen zu Ihrer Immobilie übermitteln, damit wir Ihnen ein unverbindliches Kaufangebot unterbreiten können.

5.1 Verarbeitete Daten

Im Rahmen des Immobilienbewertungsformulars werden folgende Daten erhoben:

Datenkategorie	Konkrete Angaben
Immobilientyp und -art	Immobilientyp (z. B. Wohnung, Haus, Grundstück), Wohnungstyp, Haustyp
Immobiliendaten	Wohn- und Grundstücksgröße, Baujahr, Zimmeranzahl
Nutzungsart	Eigennutzung, vermietet oder leerstehend
Personenbezogene Kontaktdaten	Vorname, Nachname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer

5.2 Zweck der Verarbeitung

Die erhobenen Daten werden ausschließlich zu folgenden Zwecken verwendet:

Bearbeitung Ihrer Immobilienbewertungsanfrage
Erstellung und Übermittlung eines unverbindlichen Kaufangebots
Kontaktaufnahme im Zusammenhang mit Ihrer Anfrage (per E-Mail oder Telefon)
Interne Dokumentation und Nachverfolgung der Anfrage

5.3 Technische Übertragung und Speicherung

Die Übertragung der Formulardaten erfolgt ausschließlich verschlüsselt über HTTPS per POST-Anfrage an unsere eigene Domain. Die Daten werden im WordPress-Datenbanksystem auf unserem Server gespeichert und sind ausschließlich für berechtigte Mitarbeiter einsehbar. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht, sofern keine gesetzliche Verpflichtung besteht.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen – Erstellung eines Kaufangebots) und ergänzend Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Bearbeitung von Anfragen).

Speicherdauer: Die Daten werden nach Abschluss der Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten (z. B. steuerrechtliche Fristen von bis zu 10 Jahren) entgegenstehen.

Hinweis: Die Nutzung des Formulars ist freiwillig. Alternativ können Sie uns jederzeit per E-Mail oder Telefon kontaktieren.

6. Kontaktaufnahme per E-Mail und Telefon

Sie haben die Möglichkeit, uns direkt per E-Mail (info@immoankauf123.de) oder telefonisch (+49 174 3062687) zu kontaktieren. In diesem Fall werden die von Ihnen übermittelten Daten gespeichert, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können.

6.1 Verarbeitete Daten

Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon verarbeiten wir folgende Daten:

Ihren Namen (sofern mitgeteilt)
Ihre E-Mail-Adresse (bei E-Mail-Kontakt)
Ihre Telefonnummer (bei telefonischem Kontakt)
Inhalt und Zeitpunkt Ihrer Anfrage
Weitere Angaben, die Sie freiwillig im Rahmen der Kontaktaufnahme machen

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – Unser berechtigtes Interesse besteht in der Bearbeitung und Beantwortung von Nutzeranfragen. Zielt die Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages ab, gilt ergänzend Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Speicherdauer: Die Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Sie können jederzeit der Speicherung widersprechen (siehe Abschnitt 9).

7. Google reCAPTCHA

Wir setzen auf unserer Website den Dienst Google reCAPTCHA ein, der in unsere Kontaktformulare integriert ist. reCAPTCHA dient dem Schutz vor automatisierten Eingaben durch Bots (Spam-Schutz) und zur Erkennung von missbräuchlicher Nutzung.

7.1 Dienstanbieter

Merkmal	Angabe
Anbieter (EU)	Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland
Muttergesellschaft	Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA
Datenschutzerklärung	https://policies.google.com/privacy
Drittlandübermittlung	Möglicherweise in die USA (Google LLC); Grundlage: EU-Standardvertragsklauseln (SCCs) gemäß Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO
Rechtsgrundlage	Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung)

7.2 Verarbeitung und Einwilligung

Google reCAPTCHA ist in unserem Consent-Management-Tool Borlabs Cookie als einwilligungspflichtiger Dienst konfiguriert. Der Dienst wird erst dann geladen und aktiviert, wenn Sie Ihre Einwilligung im Cookie-Banner erteilt haben. Ohne Ihre Einwilligung werden keine reCAPTCHA-Cookies gesetzt und keine Verbindungen zu Google-Servern hergestellt.

Bei Aktivierung von reCAPTCHA werden u. a. folgende Daten an Google übermittelt: Ihre IP-Adresse, Browserinformationen, Betriebssystem, Referrer-URL sowie Geräteinformationen. Google analysiert diese Daten automatisiert, um zu entscheiden, ob es sich um einen menschlichen Nutzer oder einen Bot handelt.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über unsere Cookie-Einstellungen widerrufen. Ein Widerruf berührt nicht die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung.

Hinweis zur Drittlandübermittlung: Bei der Nutzung von Google reCAPTCHA können Daten in die USA übermittelt werden. Das Schutzniveau in den USA entspricht nicht dem der EU. Google LLC stützt Übermittlungen auf Standarddatenschutzklauseln (SCCs), die von der EU-Kommission genehmigt wurden.

8. Google Maps

Auf unserer Website kann der Kartendienst Google Maps eingebettet sein, um Standortinformationen anschaulich darzustellen. Google Maps ist als externer Mediendienst in Borlabs Cookie konfiguriert, sodass ein Content-Blocker verhindert, dass Google Maps automatisch beim Seitenaufruf geladen wird.

8.1 Dienstanbieter

Merkmal	Angabe
Anbieter (EU)	Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland
Muttergesellschaft	Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA
Datenschutzerklärung	https://policies.google.com/privacy
Drittlandübermittlung	Möglicherweise in die USA (Google LLC); Grundlage: EU-Standardvertragsklauseln (SCCs)
Rechtsgrundlage	Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung)

8.2 Datenverarbeitung durch Google Maps

Wenn Sie im Cookie-Banner Ihre Einwilligung zur Nutzung von Google Maps erteilen oder den Platzhalter des Content-Blockers aktiv anklicken, wird eine Verbindung zu den Servern von Google hergestellt. Dabei überträgt Ihr Browser Ihre IP-Adresse sowie Standortdaten an Google. Diese Daten werden von Google ggf. in den USA weiterverarbeitet.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über unsere Cookie-Einstellungen widerrufen. Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung von Google unter https://policies.google.com/privacy.

9. Ihre Rechte als betroffene Person (Art. 15–22 DSGVO)

Als betroffene Person stehen Ihnen umfangreiche Rechte bezüglich der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte per E-Mail an info@immoankauf123.de oder schriftlich an unsere oben genannte Adresse. Wir beantworten Ihre Anfrage in der Regel innerhalb von 30 Tagen.

9.1 Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO)

Sie haben das Recht, eine Bestätigung darüber zu verlangen, ob wir personenbezogene Daten von Ihnen verarbeiten, sowie auf Auskunft über diese Daten und weitere Informationen (Verarbeitungszweck, Datenkategorien, Empfänger, geplante Speicherdauer usw.).

9.2 Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)

Sie haben das Recht, unrichtige personenbezogene Daten, die wir über Sie gespeichert haben, berichtigen zu lassen sowie die Vervollständigung unvollständiger Daten zu verlangen.

9.3 Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)

Sie haben das Recht, die unverzügliche Löschung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, sofern die Daten nicht mehr erforderlich sind, eine Einwilligung widerrufen wurde oder die Verarbeitung unrechtmäßig erfolgt ist. Das Recht besteht nicht, soweit die Verarbeitung zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung oder zur Geltendmachung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.

9.4 Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)

Sie haben das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer Daten zu verlangen, wenn die Richtigkeit der Daten bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, die Daten nicht mehr benötigt werden oder Sie Widerspruch eingelegt haben.

9.5 Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)

Sie haben das Recht, die Sie betreffenden personenbezogenen Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten, soweit die Verarbeitung auf einer Einwilligung oder einem Vertrag beruht.

9.6 Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO)

Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Ihrer Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigte Interessen) Widerspruch einzulegen. Wir verarbeiten die Daten dann nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe nachweisen.

9.7 Widerruf der Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Soweit die Verarbeitung Ihrer Daten auf Ihrer Einwilligung beruht, haben Sie das Recht, diese jederzeit zu widerrufen. Der Widerruf berührt nicht die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung. Cookie-Einwilligungen können direkt über unsere Cookie-Einstellungen widerrufen werden.

9.8 Übersicht Ihrer Datenschutzrechte

Recht	Inhalt	Rechtsgrundlage
Auskunft	Bestätigung & Informationen über verarbeitete Daten	Art. 15 DSGVO
Berichtigung	Korrektur unrichtiger Daten	Art. 16 DSGVO
Löschung	Entfernung nicht mehr benötigter Daten	Art. 17 DSGVO
Einschränkung	Beschränkung der Verarbeitung	Art. 18 DSGVO
Datenübertragbarkeit	Herausgabe in maschinenlesbarem Format	Art. 20 DSGVO
Widerspruch	Einspruch gegen Verarbeitung auf Basis berechtigter Interessen	Art. 21 DSGVO
Widerruf der Einwilligung	Rücknahme erteilter Einwilligungen	Art. 7 Abs. 3 DSGVO

10. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch uns zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Da unser Unternehmen in Wuppertal (Nordrhein-Westfalen) ansässig ist, ist für uns zuständig:

Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen (LDI NRW)
Kavalleriestraße 2–4
40213 Düsseldorf
Deutschland

Telefon: +49 211 38424-0
E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de
Website: www.ldi.nrw.de

Wir empfehlen Ihnen, sich bei Anliegen zunächst direkt an uns zu wenden, damit wir diese schnell und unkompliziert klären können.

11. Datensicherheit

Wir setzen umfangreiche technische und organisatorische Maßnahmen ein, um Ihre personenbezogenen Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulation, Verlust, Zerstörung oder den Zugriff unbefugter Personen zu schützen.

11.1 Verschlüsselung und sichere Übertragung

Die gesamte Datenübertragung zwischen Ihrem Browser und unserer Website erfolgt über das HTTPS-Protokoll mit TLS-Verschlüsselung. Das SSL/TLS-Zertifikat wird durch Let’s Encrypt ausgestellt. Zusätzlich ist HSTS (HTTP Strict Transport Security) aktiviert, sodass Ihr Browser bei Folgebesuchen ausschließlich die verschlüsselte Verbindung verwendet.

11.2 Weitere Sicherheitsmaßnahmen

Einsatz von Google reCAPTCHA zum Schutz vor automatisierten Angriffen auf Formulare
Regelmäßige Software-Updates für WordPress, Plugins und den Server
Zugriffsbeschränkungen auf personenbezogene Daten nach dem Prinzip der minimalen Rechtevergabe
Regelmäßige Datensicherungen (Backups) der Website und der Datenbank

Trotz aller Maßnahmen kann keine absolute Sicherheit bei der Datenübertragung im Internet garantiert werden. Die Übertragung von Daten per E-Mail weist grundsätzlich Sicherheitsrisiken auf. Für vertrauliche Kommunikation empfehlen wir eine Kontaktaufnahme per Telefon oder über unser gesichertes Kontaktformular.

12. Aktualität und Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung hat den Stand: August 2025.

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, um sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen zu entsprechen oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung abzubilden. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die jeweils neue Datenschutzerklärung.

Wir empfehlen Ihnen, diese Seite regelmäßig zu besuchen, um sich über den aktuellen Stand der Datenschutzerklärung zu informieren. Wesentliche Änderungen werden wir über unsere Website bekannt geben.